05-14
2021

學史力行!工控企管多措盤活閑置物業,多方尋求合作商機

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為充分發揮國有資產經營效益,實現國有資產保值增值,廣州工控高度重視閑置資產盤活工作。1-4月,屬下工控企管閑置物業資產盤活效果明顯,截至4月30日,工控企管公司本部累計租金收入完成年度目標任務32%,累計成交物業94宗,建筑面積約3.3萬平方米,土地面積11.1萬平方米,其中盤活閑置物業40宗,建筑面積2.5萬平方米,土地面積8.5萬平方米。每月新增租金約153萬元。其中,3月月租金首次突破2000萬元,創造單月租金新高。




主動出擊,把合作商機“請”進來


以積極主動的姿態,到廣州資產管理有限公司、越秀地產股份有限公司、廣州珠江鋼琴文化園區運營管理有限公司等企業開展走訪交流,通過對標行業內打造園區項目、實現產業協同等方面先進經驗與成功做法,精準提升企業資產運營水平,推動物業租賃、園區改造升級、歷史債務處置、資本化、證券化等方面工作取得實質性成效。同時積極尋求合作商機,建立多方密切合作關系,持續蓄能打造資產運營專業化平臺,為國有資產市場化運營注入發展動力。


科學布局,把閑置物業“清”出去


圍繞年度生產經營任務,以市場為導向,以客戶為中心,結合物業地理位置、商業氛圍、增值空間等特點,全力拓展物業盤活渠道,深入挖掘物業價值。將閑置多年的廣州華穗陶粒廠約10萬平方米土地物業公開掛牌招租,引進科學城(廣州)環保產業投資集團有限公司,成功打造零碳環保材料園區;將閑置五年有余的金羊花園原羊房辦公室約2000平方米辦公場地成功盤活,引進廣州市申迪計算機系統有限公司,賦能高新技術產業發展;瞄準周邊城中村改造契機,將同輝街小區閑置多年、約1700平方米地塊盤活,成功出租給廣州市萬晟物業管理有限公司。


踐行宗旨,讓物業服務“實”起來


踐行“我為群眾辦實事”宗旨,持續完善物業服務機制,提升物業服務質量,針對性解決群眾“急難愁盼”問題。位于海珠區昌崗中路74號的在管物業,承租方為廣州市醫療保險服務中心。由于該物業未安裝電梯,而前往辦理醫保業務的又大多為老人、殘疾人、孕婦等,給廣大群眾造成不便。工控企管著力加快推進電梯安裝工作,積極與物業所在小區業委會反復溝通,將增設電梯以及物業歷史問題一并理順和解決,得到周邊群眾普遍贊許。同時,通過對出租物業進行升級改造,成功挽留廣州市醫保中心這一優質客戶,有效穩定周邊租戶安心經營,該物業商業價值也得到進一步提升,為助力完成年度目標任務注入了一支“強心針”。



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